幸福，和房子有关系

　　据调查八成国人认为“幸福和房子有关系”，然而日本人却不认同，请中国人三思而后行。在更多中国民众看来，房地产和房子不仅绑架了中国经济，也绑架了自己的生活，而70年的使用权也早就埋下了不幸福和没信心的导火索。

　　张田勘

　　国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前表示，“房地产业已成中国经济直接命脉”。然而，在更多公众看来，房地产和房子不仅绑架了中国经济，也绑架了自己的生活。

　　谈及中国人被房子绑架，最令人感叹的是日本人的隔岸观火。11月19日《中国青年报》刊出的“幸福和房子的关系”的调查显示，八成中国受调查者认为“幸福和房子有关系”，其中69。9％认为“房子是幸福家庭所必须”。然而约九成以上日本网友认为幸福和房子没有关系，请中国人三思而后行。

　　中国人需要房子，除了不能睡到大街上去这一放之四海而皆准的理由外，还有许多日本人不理解的理由。

　　上户口和迁移户口需要房子，恋爱搞定女人要房子，子女的教育和以后的养老需要房子……由于这些理由，也才造成了中国人不愿租房而宁愿买房。尽管也有很多经济学家认为买房不如租房，租房起码能提高自己目前的生活质量。但不说上面的理由，仅仅是房主随时都可以让你腾房搬迁，就足以让租房者头痛。

　　不过，日本人的看法也并非全无道理，其实中国人买了房也未必幸福。日本网友的话可谓入木三分：“中国的土地是国家所有。国家可以随时收回土地。买的房子也只认土地使用权，这等于没有价值。中国人就像在为买一个水泥做的大箱子而辛苦工作。”

　　何止是日本人看出这一点，中国人也早就看出来了，自己买房子只不过是花巨款租了70年的使用权，而且这只是理论期限。实际上，所有中国人买的房子只有60多年的租期，因为中国人的70年租期是把开发商的获得地权并盖房的时间（少则几年，多则十几年）算在内的。然而，中国人为什么还要买房呢？

　　说实话，那是不得已。今天，中国人花三代人的钱买一套房子就像是逼婚和拉郎配，你结也得结，不结也得结。这样的婚姻幸不幸福只有天晓得。从这个意义上来看，日本人所说的房子与幸福无关也是切中中国人的脉博。在逼迫之下买房，中国人实在是难以幸福。

　　而且，有恒产者有恒心，这不仅是中国人的观念，也是世界其他国家的人的观念，甚至是一种普适的幸福观。然而，一是在逼迫之下买房子，二是耗尽三代人的资产买房子，三是只能买到70年甚至不到70年的使用权，这样的房子并非自己的恒产，那中国人就既不幸福，也被所买的房子完全摧毁了生活的信心。

　　尽管也有人分析，70年后的房子不会被随意地收回，但70年的使用权也早就埋下了不幸福和没信心的导火索。买房者所担心的是，到时过去花巨额钱财买下的房子又得重新再买或继租一次。这到底是自己的房产还是他人的房产，亦或是自己借下了高利贷的作茧自缚？在中国，如果买房的人终生都得为自己的房子忧心忡忡，哪还顾得上去寻找和追求一种体面生活呢？如果连买房的人都不幸福，那没房的人还有幸福吗？

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　　但在社会经济转型期，由于市场运作不够规范，再加上各种利益的纠缠和驱动，我国的房地产市场没能够很好地实现它本应具有的满足公众消费需要的功能，而是变成了一个为各方推手谋利与增收的投资市场。持续走高的房价，虽然表面上让地方政府业绩高照，银行利润暂时陡增，房地产商金银满钵，却难掩背后的经济风险和不断累加的公众积怨与吁求…

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（实习编辑：闫莉莉）